Checklista


Vår cheklista som förhoppningsvis kommer underlätta dina husplaner. Den kommer fyllas på under byggprocessen..


TOMT
  • Får tomten bebyggas? Kolla detaljplanen hos kommunens stadsbyggnadskontor.
  • Finns det begränsningar?
  • Hur är tomten belägen om man tittar till väderstreck och utsikt?
  • Hur är omgivningen planerad? Är det fler byggnationer på gång?
  • Är säljaren ägare till tomten? 
  • Är det en tomt som ska styckas av?
  • Vilka andra kostnader kan tillkomma vid tomtköpet? 
  • Går det att ansluta sig till kommunalt vatten och avlopp?
HUS
  • Vad får bygget kosta? 
  • Hur mycket arbete ska du göra själv?
  • Hur mycket får du i lån? Kontakta banken för att få en övre gräns för hur mycket du får låna.
  • Hurdant hus får du bygglov till?
  • Var ska huset placeras?  Tänk på väderstreck, utsikt, insyn, m m.
  • Hur mycket markarbeten behövs? 
  • Vilken grundläggningsmetod är lämplig? 
  • Lösvirkeshus eller prefabricerat hus?
  • Hur ekologiskt ska huset vara?
  • Vilken färg ska huset ha? 
  • Balkong, terrass eller annan uteplats?
  • Tak – betongpannor, tegelpannor, plåt eller något annat? Vilken färg?
  • Hur många utgångar och hur ska dörrarna se ut ?
  • Fönster? Inåtgående, utåtgående eller fasta fönster? Vilken hängning? U-värde? 
  • Hurdana plåtarbeten?
  • Isoleringsmaterial? Eko?
  • Förråd?
  • Yttre vattenposter?
  • Stenbelagda ytor kring huset?
INNE
  • Hur många sovrum?
  • Vardagsrum?
  • Hur stort kök?
  • Tvättstuga?
  • Förvaringsutrymmen?
  • Öppen planlösning?
  • Var är optimal placering av alla rum?
  • Vilken takhöjd?
  • Öppet upp i nock?
  • Isolerade innerväggar?
  • Vilka på golv, väggar och tak?
  • Hurdana lister?
BYGGFÖRETAG
  • Välj detta med omsorg, ta in flera offerter. Har du delad entreprenad, glöm inte att utse en byggledare som samordnar och kontrollerar alla entreprenörer. Vem ska göra vilket jobb när?
KÖK
  • Vilken planlösning i köket?
  • Hurdana köksluckor?
  • Vilka handtag/knoppar till luckorna?
  • Diskbänk eller ho inbyggd eller ej?
  • Hurdan bänkskiva?
  • Hurdana blandare?
  • Hurdant stänkskydd?
  • Hurdant kakel?
  • Hurdan fog till kaklet?
  • Vilka vitvaror?
  • Vilken fläkt? Fläktmotorns placering?
  • Ugn eller diskmaskin i arbetshöjd?
BAD
  • Dusch?
  • Badkar?
  • Bastu?
  • Vilket porslin? Vägghängt?
  • Vilka blandare?
  • Handdukstork?
  • Kakel? 
VVS
  • Eldstad?
  • Vattenburet, luftburet eller direktverkande el?
  • Golvvärme?
  • Vilken typ av ventilation?
EL
  • Hemmanätverk?
  • Belysning? Infällda spotlights eller armaturer?
  • Hur många eluttag?
  • Dimmer?
  • Var ska eluttagen sitta?
  • Speciella uttag för vägglampor?
  • Hur många uttag för telefon, tv och bredband?
  • Ska något vara trådlöst?
  • Utebelysning?

GLÖM INTE
  • Sök bygglov – skaffa nybyggnadskarta, gör bygganmälan, bygglovshandlingar.
  • Välj entreprenadform.
  • Skaffa byggnadskreditiv.
  • Utse din kvalitetsansvarige.
  • Vid kontraktsskrivning – se till att lägga till en vitesklausul där du får ersättning för varje försenad arbetsvecka och en klausul om att bygget ska väderskyddas.
  • Dokumentera alla avtal med entreprenörer skriftligt.
  • Teckna försäkring för bygget.
  • Se till att besiktningar utförs.
  • Slutbesiktning.
  • Se till att kvalitetsansvarig ordnar så att du får ett slutbevis.

Inga kommentarer:

Skicka en kommentar